29 Rue MONSEIGNEUR-PHANEUF · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
897 200 $
Autre · 2 773 $/m² · 323,5 m² · constr. 1970 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223792541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
55065223792541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-04 · 435 m · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 827 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 435 m · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 860 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 864 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie −185 120 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 415 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 452 502 $ Poids 48 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +91 417 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 245 173 $ Poids 34 % |
| 6 | 2930, Rue Des Deux-Rivières, Carignan 2024-12-03 · 745 m · Vendu 815 000 $ (2 340 $/m²) 348,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 860 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 1788-1790, rue des Roses, Carignan 2025-03-17 · 629 m · Vendu 959 000 $ (3 623 $/m²) 264,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 452 $ · Ajust. superficie +106 515 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 098 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +126 292 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 229 590 $ Poids 25 % |
| 9 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 828 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +95 936 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 800 117 $ Poids 23 % |
| 10 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie −106 151 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 457 532 $ Poids 19 % |
| 11 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 367 176 $ Poids 15 % |
| 12 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 905 294 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.