5 Rue WILSON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223792606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
55065223792606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 148 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 79 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 377 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 92 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 520 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −38 931 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 608 018 $ Poids 68 % |
| 6 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 542 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 778 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 558 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 208 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 84 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 570 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 464 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 216 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 157 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.