300 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 600 $
Autre · 3 062 $/m² · 287,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 800 $
Rôle antérieur 1 102 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223793342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
1 102 200 $
ID provincial
55065223793342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-04 · 325 m · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 772 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 327-327B, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 325 m · Vendu 830 000 $ (2 613 $/m²) 317,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 805 813 $ Poids 59 % |
| 3 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 943 m · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 158 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 1788-1790, rue des Roses, Carignan 2025-03-17 · 549 m · Vendu 959 000 $ (3 623 $/m²) 264,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 452 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 033 579 $ Poids 46 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −81 057 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 311 049 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 898 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 153 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 841 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 704 450 $ Poids 28 % |
| 9 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 743 334 $ Poids 21 % |
| 10 | 153-153A, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 626 $/m²) 253,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 965 980 $ Poids 18 % |
| 11 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 630 $ Poids 14 % |
| 12 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 538 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +83 165 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 998 336 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.