2 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 157,4 m² · constr. 1976 · terrain 10 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 967,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 580 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233407947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
55065233407947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 248 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 71 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 730 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 447 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 426 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 505 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 661 468 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 997 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 825 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 123 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 750 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 986 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 779 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 89 206 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.