4 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 232,8 m² · constr. 1979 · terrain 14 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 018,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 602 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233418012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
55065233418012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 413 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 236 471 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 924 114 $ Poids 23 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −50 666 $ | 831 726 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 888 632 $ Poids 21 % |
| 6 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 552 $ Poids 20 % |
| 7 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 810 587 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge −46 241 $ | 951 938 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 281 012 $ Poids 18 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 952 291 $ Poids 18 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 929 424 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.