37 Rue DUFOUR · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233497124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
55065233497124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 494 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 599 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 563 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 880 m · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −20 757 $ | 213 511 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 082 $ Poids 41 % |
| 7 | 496, 10e Avenue, Richelieu 2025-04-02 · 918 m · Vendu 530 000 $ (4 880 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 630 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 410 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 245 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 466 959 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 440 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.