24 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 53,3 m² · constr. 1979 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233500423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
55065233500423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 826 $ Poids 18 % |
| 2 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 276 515 $ Poids 7 % |
| 3 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 455 958 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 113 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 385 435 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −67 178 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 501 274 $ Poids 2 % |
| 7 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −22 458 $ | 333 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.