33 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 234 m² · constr. 2003 · terrain 3 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 765 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233501251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
55065233501251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 960 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 239 409 $ Poids 41 % |
| 3 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 984 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 308 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 920 769 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 1 017 375 $ Poids 17 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 186 $ Poids 16 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 890 754 $ Poids 15 % |
| 9 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 800 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 954 189 $ Poids 15 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +90 626 $ · Ajust. âge +54 649 $ | 1 055 448 $ Poids 13 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 902 640 $ Poids 13 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 931 387 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.