37 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 154,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 568 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233501913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
55065233501913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 388 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 992 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 498 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 674 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 767 505 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 194, 1re Rue, Richelieu 2024-08-14 · 511 m · Vendu 800 001 $ (5 610 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 257 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 85 005 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.