30 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 121,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233510027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
55065233510027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 6 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 752 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 426 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −78 662 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 878 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 894 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 508 439 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 233 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 558 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 767 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 653 017 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 180 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 758 095 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.