5 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233510809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
55065233510809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 655 768 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 77 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 672 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 980 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 540 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 248 338 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 297 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.