36 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233511450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
55065233511450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 582 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 50 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 605 655 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 482 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 847 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 221 174 $ Poids 40 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 826 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 143 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 724 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 725 155 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 794 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.