7 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 121,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 532 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
55065233520019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 597 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 110 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 620 331 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 351 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −76 636 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 880 858 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 495 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 941 $ Poids 39 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 062 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −14 202 $ | 227 370 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 74 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 741 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 745 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 613 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.