8 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 436 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
55065233520053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 491 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 628 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 210 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 844 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 528 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 626 048 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 666 267 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 093 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.