10 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 172,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
55065233520351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 416 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +94 867 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 052 361 $ Poids 57 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 388 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 782 $ Poids 51 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 534 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 099 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 642 $ Poids 35 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 426 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 002 $ Poids 29 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 782 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 678 221 $ Poids 22 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 700 130 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.