9 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
55065233520427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 122 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 076 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 465 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −14 202 $ | 212 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 396 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 587 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 760 $ Poids 42 % |
| 11 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 632 825 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 672 854 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.