11 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
55065233520607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 577 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 456 795 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 208 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 184 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 153 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 577 823 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 089 $ Poids 42 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 495 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 553 366 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 622 514 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.