12 Rue ISIDORE-HARDY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 203,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 540 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233520650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
55065233520650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 688 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 887 312 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 165 716 $ Poids 35 % |
| 3 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −57 904 $ | 771 825 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 837 537 $ Poids 30 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −54 649 $ | 880 420 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 202 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 863 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 878 698 $ Poids 20 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +78 540 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 906 584 $ Poids 18 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 750 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.