42 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 584 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233521573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
55065233521573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 557 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 623 457 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 296 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 507 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 67 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 644 899 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 646 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 518 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 778 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 989 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 143 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 67 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 769 121 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.