54 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 498 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233522925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
55065233522925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 269 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 932 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 586 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 697 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 493 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 543 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 442 235 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 198 217 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 230 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 624 858 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 086 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.