56 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233532179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
55065233532179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 390 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 667 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 480 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 891 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 574 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 433 744 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 431 $ Poids 37 % |
| 7 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 500 $ Poids 30 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 258 553 $ Poids 30 % |
| 9 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 613 032 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, 1ère rue, Richelieu 2024-08-08 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 569 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 134, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 502 946 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 191 116 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.