58 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 145,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 457 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
55065233533331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 103 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 699 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 67 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 830 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 695 454 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 747 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 636 337 $ Poids 33 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 753 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 510 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 971 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.