67 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 110,2 m² · constr. 1939 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
55065233533368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 801 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 579 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 387 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 479 $ Poids 45 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 802 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 562 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 908 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 300 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 185 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 781 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 208 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 283 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.