69 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
55065233533499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 20 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 818 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 594 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 494 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 618 001 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 784 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 64 623 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −31 865 $ | 524 610 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 738 316 $ Poids 34 % |
| 9 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 1 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 1 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 33 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 914 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 64 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 452 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.