60 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 191,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 533 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
55065233533632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 906 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −47 047 $ | 760 269 $ Poids 25 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 815 790 $ Poids 22 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 866 171 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 221 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −74 916 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 135 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 634 202 $ Poids 16 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 834 781 $ Poids 15 % |
| 9 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 455 $ Poids 15 % |
| 10 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 698 660 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 870 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.