64-66 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 218,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
55065233533744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 920 425 $ Poids 37 % |
| 2 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 072 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 1 141 866 $ Poids 25 % |
| 4 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 784 136 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 624 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −19 266 $ | 256 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 863 527 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 883 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 929 833 $ Poids 15 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 861 345 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 848 970 $ Poids 13 % |
| 12 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.