68 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 195,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 615 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233533907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
55065233533907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +32 571 $ | 846 447 $ Poids 26 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 721 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 822 155 $ Poids 23 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 966 515 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −66 103 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 144 417 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 967 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 708 405 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 772 978 $ Poids 15 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 887 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 357 $ Poids 14 % |
| 11 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 825 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.