71 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 593 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233534621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
55065233534621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 803 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 80 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 835 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 350 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 59 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 798 549 $ Poids 51 % |
| 5 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 931 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 740 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +53 109 $ | 647 215 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 250 $ Poids 30 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 21 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 047 012 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 21 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 020 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 194, 1re Rue, Richelieu 2024-08-14 · 834 m · Vendu 800 001 $ (5 610 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 024 084 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.