70 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233543029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
55065233543029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 48 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 793 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 70 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 13 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 52 % |
| 4 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 815 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 912 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 045 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 674 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −23 899 $ | 579 137 $ Poids 26 % |
| 11 | 194, 1re Rue, Richelieu 2024-08-14 · 826 m · Vendu 800 001 $ (5 610 $/m²) 142,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 865 $ Poids 25 % |
| 12 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 55 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 994 666 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.