154 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 226 m² · constr. 1990 · terrain 2 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 654 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233549734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
55065233549734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 630 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 520 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 787 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 722 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 795 m · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +10 837 $ | 290 802 $ Poids 22 % |
| 5 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 762 550 $ Poids 19 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 937 095 $ Poids 18 % |
| 7 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 949 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 859 144 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 219 823 $ Poids 9 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 876 610 $ Poids 8 % |
| 11 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 191 817 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.