136 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 165,9 m² · constr. 1980 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233557969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
55065233557969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 448 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +72 585 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 030 079 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 263 $ Poids 40 % |
| 3 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 391 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 74 798 $ Poids 35 % |
| 5 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 867 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 591 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 846 390 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 650 983 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 649 910 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 424 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 309 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.