148 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233558267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
55065233558267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 34 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 340 $ Poids 56 % |
| 3 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 371 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 678 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 971 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 535 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 433 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 539 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 628 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 930 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 039 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 656 415 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −42 534 $ | 649 448 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 858 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 885 529 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.