138 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233558771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
55065233558771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 458 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −45 914 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −13 277 $ | 551 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 44 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 519 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 673 930 $ Poids 44 % |
| 5 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 624 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 493 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 645 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 507 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 555 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 67 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 466 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 949 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 672 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 478 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 956 229 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.