50 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
768 600 $
Autre · terrain 152 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 344,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233560954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 500 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
55065233560954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 224 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 572 m · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 767 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 603 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 976 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 850 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 40 % |
| 11 | 153-153A, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-03 · 658 m · Vendu 920 000 $ (3 626 $/m²) 253,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 74A and 74B, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (5 462 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.