134 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233567137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
55065233567137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 501 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 605 208 $ Poids 73 % |
| 2 | 116A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-05 · 550 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 508 571 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 199 $ Poids 44 % |
| 6 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 987 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 473 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 570 819 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 86 357 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 154 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 86 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 288 994 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.