119 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 171,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 506 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233583798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
55065233583798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 517 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +91 153 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 048 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −2 729 $ | 77 446 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 466 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 805 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +75 409 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 874 217 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 873 $ Poids 25 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 503 $ Poids 22 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 737 935 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 838 874 $ Poids 20 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 780 076 $ Poids 20 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 423 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.