121 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 4 416 $/m² · 126,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233584574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
55065233584574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 492 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −59 418 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 076 $ Poids 62 % |
| 2 | 115-117, rue Edmond-Massé, Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 018 $/m²) 120,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 781 405 $ Poids 56 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 618 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 513 192 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-06 · 760 m · Vendu 797 500 $ (5 515 $/m²) 144,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 431 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 734 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 639 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 546 066 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 67 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 506 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 947 978 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 956 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 549 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 506 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 921 805 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 714 662 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.