124 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233585921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
55065233585921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 489 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 883 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 663 208 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 897 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 452 642 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 923 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 528 302 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 968 $ Poids 36 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 624 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 897 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 292 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 169 147 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 521 929 $ Poids 31 % |
| 10 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 750 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 734 518 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 759 m · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +29 999 $ | 606 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.