103 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233591828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
55065233591828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 661 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 883 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 608 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 986 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −4 434 $ | 66 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 715 $ Poids 40 % |
| 5 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 506 031 $ Poids 40 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 378 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 879 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 630 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 981 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 126 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 603 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 702 852 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 791 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 706 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 752 994 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 667 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 934 991 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.