97 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
642 800 $
Autre · 1 973 $/m² · 325,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233591955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
55065233591955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8-10-12, Chemin Rivières-des-Hurons Est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-03 · 406 m · Vendu 735 000 $ (2 489 $/m²) 295,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 944 906 $ Poids 46 % |
| 2 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +112 406 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 225 016 $ Poids 36 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 684 429 $ Poids 21 % |
| 4 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 199 613 $ Poids 8 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +138 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 1131-1133-1135-1137-1139-1141, 3e Rue, Richelieu 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 418 554 $ (1 126 $/m²) 371,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 545 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 653 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 1 052 379 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.