122 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233594159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
55065233594159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 475 868 $ Poids 61 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 096 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 598 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −31 865 $ | 505 476 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 950 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 516 361 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 911 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 649 841 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 602 $ Poids 32 % |
| 8 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 503 342 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 758 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 715 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 571 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 906 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 571 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 741 m · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 591 765 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.