120 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233594363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
55065233594363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 565 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 511 $ Poids 60 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 346 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 905 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 837 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 493 619 $ Poids 34 % |
| 5 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 968 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 618 995 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 482 106 $ Poids 32 % |
| 7 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 606 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 641 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 749 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 682 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 588 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 848 637 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Dufour, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-08 · 687 m · Vendu 499 990 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 288 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 564 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.