118 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233594620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
55065233594620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 601 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −65 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 891 999 $ Poids 54 % |
| 2 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 596 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 495 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 916 m · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 619 596 $ Poids 38 % |
| 5 | 1009, 5e Rue, Richelieu 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 588 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −26 554 $ | 526 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −4 434 $ | 64 909 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 613 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 919 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 533 983 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Isidore-Hardy, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-28 · 756 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 740 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 613 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 893 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 551 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 127 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.