20-22 Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233596950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
55065233596950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 662 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 287 $ Poids 48 % |
| 3 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 052 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 510 808 $ Poids 40 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 63 735 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 418 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 657 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-14 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 206 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 687 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 914 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 487 128 $ Poids 28 % |
| 9 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-08-01 · 678 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 468 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-26 · 678 m · Vendu 765 000 $ (6 038 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 970 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, Rivière-Des-Hurrons est, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 833 $/m²) 124,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 957 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.