205 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 255,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 853 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233604914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
55065233604914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±257.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 084 066 $ Poids 23 % |
| 3 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −87 068 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 617 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 207 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +8 429 $ | 303 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 959 610 $ Poids 11 % |
| 7 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −92 600 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 342 698 $ Poids 8 % |
| 8 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 988 033 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.