223 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 173 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 271 m² · constr. 2008 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 500 $
Rôle antérieur 882 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233606094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
882 200 $
ID provincial
55065233606094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 213 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −148 208 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 611 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 140 002 $ Poids 30 % |
| 4 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 944 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −61 872 $ | 1 751 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 341 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −63 593 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 371 705 $ Poids 13 % |
| 7 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 066 427 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 382 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +24 082 $ | 326 910 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.