234-238 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 111,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 556 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233607108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
55065233607108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 316 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +29 210 $ | 553 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 739 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −14 178 $ | 672 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 626 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 101 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 282 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 98 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 590 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 680 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 695 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.