230 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233607502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
55065233607502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 293 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 470 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 487 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 768 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 616 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 551 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 552 332 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 664 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 93 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 553 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 346 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 83 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 720 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-10-03 · 605 m · Vendu 559 000 $ (5 793 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 669 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.