228 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 151,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233607600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
55065233607600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 313 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 685 671 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 292 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −45 142 $ | 563 634 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 358 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 604 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 782 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +85 126 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 732 075 $ Poids 41 % |
| 9 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 507 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 646 898 $ Poids 34 % |
| 11 | 250, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-28 · 239 m · Vendu 500 000 $ (3 429 $/m²) 145,8 m² · constr. 1897 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 311 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-09-18 · 211 m · Vendu 469 000 $ (3 696 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 589 948 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.