6 Rue MASSE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233608438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
55065233608438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 343 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 389 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 255 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 525 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 79 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 861 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 604 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 498 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-14 · 647 m · Vendu 555 000 $ (6 174 $/m²) 89,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 183 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 75 343 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 329 m · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 444 696 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-11 · 573 m · Vendu 195 971 $ (2 187 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 249 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 194 202 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 304 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 755 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 299 m · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 454 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 669 m · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 336 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.